房屋工程建筑勞務行業需求分析與前景預測

據中研普華產業研究院發布的《2019-2025年中國建筑勞務行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》顯示：

　　房屋工程建筑勞務需求分析與前景預測

　　一、房屋工程建筑企業合同簽訂情況

　　圖表：2014-2018年我國房屋工程建筑企業合同簽訂金額及增長率

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　　數據來源：國家統計局

　　二、房屋工程建筑企業工程完成情況

　　根據中國統計局數據顯示，2018年1-11月我國商品住宅施工面積為557172.64萬平方米，累計同比增長5.7%;1-11月我國商品住宅新開工施工面積138535.53萬平方米，累計同比增長19.3%;1-11月我國商品住宅竣工面積為47178.15萬平方米，累計同比下降12.7%。

　　三、房屋工程建筑企業房屋工程建設分析

　　2018年，全國建筑業企業房屋施工面積140.89億平方米，比上年增長6.96%，增速連續三年保持增長。竣工面積41.35億平方米，比上年下降1.33%，連續兩年出現下降。從全國建筑業企業房屋竣工面積構成情況看，住宅竣工面積占比最大，為67.33%;廠房及建筑物竣工面積占12.35%;商業及服務用房竣工面積、辦公用房屋竣工面積分別占6.82%和5.07%;其他種類房屋竣工面積占比均在5%以下。

　　四、房屋工程建筑企業各類房屋竣工情況

　　1、各類房屋總竣工面積分析

　　2018年上半年，全國建筑業企業(指具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業，不含勞務分包建筑業企業，下同)完成建筑業總產值94790.39億元，同比增長10.39%;完成竣工產值40167.55億元，同比增長2.49%;簽訂合同總額335377.82億元，同比增長16.18%，其中新簽合同額117401.92億元，同比增長9.64%;完成房屋施工面積104.66億平方米，同比增長7.93%;完成房屋竣工面積14.91億平方米，同比減少0.09%。截至2018年6月底，全國有施工活動的建筑業企業85993個，同比增長6.68%;從業人數4419.24 萬人，同比增長1.85%;按建筑業總產值計算的勞動生產率為203868元/人，同比增長6.46%。

　　2、各類房屋竣工價值分析

　　不同類型的房屋竣工后帶來的價值不一定相同，例如，社區或者是小區房屋竣工后可以銷售、出租等，廠房竣工后一般用于建設工廠，或出租給他人用于物資的生產。無論哪種類型的房屋竣工后都可以在一定程度上促進當地的經濟發展。

　　竣工房屋價值按房屋設計和預算規定的內容計算。包括竣工房屋本身的基礎、結構、屋面、裝修以及水、電、暖、衛等附屬工程的建造價值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預算內的設備(如電梯、通風設備等)的購置和安裝費用;不包括廠房內的工藝設備、工藝管線的購置和安裝，工藝設備基礎的建造，辦公及生活用品等家具的購置等費用，購置土地的費用，遷移補償費和場地平整的費用，以及城市建設配套的投資。竣工房屋價值一般按結算價格計算。

　　五、房屋工程建筑勞務需求前景預測

　　就營業收入來看，2019年預計一級施工總承包企業營業收入之和占所有12個類別特、一級施工總承包企業營業收入總和的比重為85.3%。而我國房屋建設工程的市場規模在逐年增加，需要的勞務量也越來越大。

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